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7折房贷优惠春节后恐全面退场【新闻】

时间:2022-09-23 来源网站:黄金梨财经网

7折房贷优惠春节后恐全面退场

7折房贷优惠春节后恐全面退场 更新时间:2010-2-6 0:25:19   一石激起千层浪。在中行率先上调首套房优惠利率后,某股份制商业银行昨日也火速加入到这一行列中,而更多尚在观望的银行可能在春节后全面跟进。  昨日,中国银行总行向本报记者证实,该行已将首套房的优惠利率由7折升至8.5折,不过,调整只适用于新申请的贷款,不针对存量贷款进行调整,这也是首家公开表示取消7折房贷利率的商业银行。尽管其余银行在接受本报记者电话采访时均表示尚在观望,但记者从消息人士处获悉,某股份制商业银行昨日已火速下发通知,将首套房贷款利率调高至8.5折。  “为提高个贷定价水平,提升个贷收益,新发放的个人住房贷款类业务的贷款利率,一律不得低于人民银行公布的同期同档次商业贷款基准利率的0.85倍,且不得采用‘自主月供’还款方式。”该行通知如是要求。  由于该通知是当日临时下发,就连该行一些网点的工作人员也不知情。记者昨日下午以购房者的身份向该行个贷部工作人员咨询时,还被告知首套房贷款最低仍可享受7折利率。  事实上,早在昨日之前,很多银行就已“只做不说”地调高了享受房贷优惠利率门槛,部分银行甚至早已暗中将首套房贷款利率调高。深发展某支行行长称,该行首套房房贷利率已经上浮,银行在审批时只为购房者提供8折贷款利率。  “目前对符合条件的购房者仍提供首套房最低7折的优惠利率,但春节后是否调整尚无定论。”据消息人士透露,目前不少商业银行也正在酝酿春节前后推出新的房贷利率标准。  “总行下发的信贷额度已明显不够用了,现在首套房房贷利率基本都按8.5折做。”某大型股份制商业银行个贷部工作人员透露。工行、建行工作人员则表示,目前他们正等待总行通知,不排除利率调高可能。民生银行工作人员则称,如其他银行调高房贷利率,该行也会“随大流”。  不过,也有银行打算坚持优惠。浦发银行表示,不会主动调高房贷利率,该行房贷利率将维持央行要求的最低水平,该行个贷部专员称“这是为广大客户利益着想”。  北大金融业研究中心副主任吕随启表示,银行调高房贷利率出于两点考虑:一是政府对楼市进行调控,房地产业未来面临调整,房价有可能会下降,银行要防范风险。二是目前房价整体已偏高,如房价下跌,购房者资产缩水,还贷可能出现问题,银行要控制风险。他还强调,“现在房贷市场控制风险比扩大盈利更重要,大型商业银行在风险控制方面一向比小银行做的要好,如果他们都认为目前需要防范风险,小型银行必然不会以房贷利率优惠为手段抢客源”,“未来可能有更多银行调高房贷利率”。  此外,对有关“中行将全面停止与中介二手房合作”的传闻,中行北分相关人士昨日予以否认:“2010年中行北分将继续深化与中介机构的合作,探索多种合作模式。”

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